编者按：近日，长租公寓平台因资金链断裂、经营不善等出现倒闭破产的案例明显增加，使得住房租赁当事人权益受损，行业发展进入调整期。长租公寓平台为何接连“暴雷”？租客、房东如何维护自身合法权益？住房租赁市场如何实现健康有序发展？正值《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见，《人民楼视》通过走访行业一线、采访专家学者，探寻长租公寓乱象背后原因，为行业良性发展建言献策。

　　最近，上海市民叶朋豪满心欢喜。 60多岁的叶朋豪家住上海市长宁区新华路街道新华路669弄新风邨，他说：“在这里住了一辈子，没想到小区门卫室变成了文化活动室，开心得很。

　　今年以来，湖南省长沙市深入贯彻落实“城市管理应该像绣花一样精细”的重要指示，着力提升城市精细化管理水平，努力实现城市管理的科学化、精细化、长效化，打造舒适宜居的幸福高地。 精细维护 彰显城市本色 为不断提升城市市容市貌，长沙在全市范围内开展“清洁长沙”行动。

　　开栏的话 当前，全面建成小康社会进入决胜阶段，实现第一个百年奋斗目标胜利在望。小康的成色和温度，老百姓最有发言权。

　　近年来，湖北鄂州市长港镇峒山村着力提升村居环境，积极实施厕所改造、污水处理、道路硬化、植树绿化等措施，改善乡村面貌，提升村民幸福感。 新华社记者 程 敏摄 制图：张芳曼 全面建成小康社会，“三农”领域的短板必须补上。

　　9月18日，国务院新闻办公室举办政策例行吹风会，自然资源部和农业农村部有关负责人介绍了《国务院办公厅关于坚决制止耕地“非农化”行为的通知》情况，强调要坚决制止耕地“非农化”，严守耕地红线，保障国家粮食安全。 据了解，目前违法违规占用耕地甚至占用永久基本农田搞非农建设行为依然存在，不同程度地造成了耕地损毁和粮田减少。

　　用“长獠牙”举措遏制违法违规占用耕地 违法占地建公园工厂11起案件被挂牌督办自然资源部要求 违法占用耕地，动辄几百亩，建公园、工厂……对此，自然资源部以“零容忍”态度严格要求、严查案件、严肃追责，用“长獠牙”举措遏制违法违规占用耕地特别是永久基本农田的违法行为。 今天，自然资源部公开宣布对11起土地违法案件挂牌督办。

　　核心阅读 消除安全隐患，提升生活便利度……老旧小区改造，往往涉及管网、线路等基础设施。完善“硬件”，不光是资金到位就可以了。

　　“金九银十”的南京楼市，河西楼盘也来“抢戏”了！记者统计发现，这两个月即将入市的河西盘有近10家，包括苏宁檀悦、世茂天誉、云际花园、青奥村、河西金茂府等项目将有新房加推，河西南和江心洲则会迎来纯新盘入市，而价格方面，预计跟之前售价持平。 作为南京出台“精装新政”后首个推出精装包的楼盘，苏宁檀悦甫一亮相便吸引众多买房人的目光，在8月31日的首次开盘中，324套房源共有5002组买房人报名，验资款金额达到300亿元，销许单价接近50000元/㎡，含1500元/㎡的基础装修，此外，“精装包”的价格约为5000元/㎡，开盘当天首批房源宣告售罄。

　　存量房贷到底选固定利率还是选参考LPR定价？这道只有一次答题机会的选择题，绝大多数房贷客户都选择了后者。9月15日，央行发布《中国货币政策执行报告》增刊“有序推进贷款市场报价利率改革”。

　　　买房会像买衣服一样简单？9月16日，天猫与易居正式宣布战略合作，推出“天猫好房”平台，通过推动房地产数字化，让消费者可以在线上完成从看房、认购到金融服务的全过程。在房企将面临融资收紧，纷纷在销售端发力之际，“天猫好房”究竟是一门好生意，还是虚火？ 易居半年裁撤40%销售代理业务 9月16日，天猫与易居发布战略合作，联合推出了“天猫好房”平台。

　　2020年上半年，突发的疫情影响了房地产企业竣工、交付节奏，给企业的经营和结算带来较大压力。根据各大企业发布的上半年业绩报告数据，行业整体营收增速显著放缓，利润规模出现负增长。

　　上市公司观察 在融资或将收紧的趋势下，房企开始在销售上发力。富力地产发布8月份营运数据显示，8月单月，其权益合约销售额108.6亿元，同比增长3.13%，但前八月累计销售同比增速仍未回正，较去年同期减少10.62%。

　　规模目标考核之下，今年前8个月，整体来看，房企投资拿地步伐仍未减退。头部房企继续保持稳健投资风格、第二阵营房企投资更积极，中小房企拿地销售比低于平均值。

　　8月20日，阳光100公告披露上半年业绩预告，预期与2019年同期相比，2020年中期溢利将减少不超过70%。据悉，主要原因在于受到上半年疫情所带来的不利影响所致。

　　广州日报讯（全媒体记者 王楚涵）房地产公司发债融资等继续收紧。近日，有消息称，监管拟进一步收紧房地产公司发债融资。

　　近日，多家房企公布了7月销售业绩，多数房企单月业绩实现同比正增长。综合来看，今年前七个月，百强房企销售业绩实现同比小幅增长。

　　8月13日，华南城宣布已于12日完成发行于2021年到期的2亿美元、利率11.5%的优先票据。同日，旭辉控股集团发布公告，12日该公司及附属公司担保人就票据发行与初始买方订立购买协议。

　　8月10日，鲁能集团官网发布声明称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司（以下简称“中国绿发”）。 同日，鲁能集团旗下控股上市公司广宇发展也发布公告称，本次国有股权无偿划转后，公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。

　　绿地集团董事长、总裁张玉良日前在博鳌·21世纪房地产论坛第20届年会上说，新周期的房地产可以实现“稳”字当头。房地产企业加快转型升级，服务社会、服务民生，打造核心竞争力，才能穿越周期再出发。

　　“金九银十”的南京楼市，河西楼盘也来“抢戏”了！记者统计发现，这两个月即将入市的河西盘有近10家，包括苏宁檀悦、世茂天誉、云际花园、青奥村、河西金茂府等项目将有新房加推，河西南和江心洲则会迎来纯新盘入市，而价格方面，预计跟之前售价持平。 作为南京出台“精装新政”后首个推出精装包的楼盘，苏宁檀悦甫一亮相便吸引众多买房人的目光，在8月31日的首次开盘中，324套房源共有5002组买房人报名，验资款金额达到300亿元，销许单价接近50000元/㎡，含1500元/㎡的基础装修，此外，“精装包”的价格约为5000元/㎡，开盘当天首批房源宣告售罄。

　　下半年以来，在地方城市持续从严从紧的调控政策下，土地市场逐步降温，近两月降幅小幅扩大。 9月15日，易居房地产研究院发布的2020年8月份全国房地产市场报告显示，7、8月份房地产开发企业土地购置面积同比降幅连续两个月小幅扩大，下半年土地市场略有降温。

　　9月以来，多个地方城市陆续出台了房地产调控政策。业内分析认为，在地方调控政策持续从紧的氛围下，今年楼市“金九”恐难实现。

　　9月14日，国家统计局发布2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，8月，一二三线城市商品住宅销售价格稳中略涨，房价仍处于高位，尤其是大湾区区域内城市涨幅领衔全国，价格上涨较快，楼市小阳春持续。 值得注意的是，政策趋紧取向愈加明显。

　　人民网北京9月14日电（吴晓琴）9月14日，国家统计局公布70城房价数据。总体来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落，总体房价平稳中，局部房价有异动。

　　　9月6日恒大召开营销大会，宣布恒大全国楼盘全线7折，并正式下达“金九银十”2000亿元的营销目标。恒大此举恰逢房企融资将收紧之际，是否触发市场“鲶鱼效应”？记者向几家房企了解到，目前暂未收到促销通知。

　　人民网北京9月1日电（王仁宏）近日，深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在公开场合提出，新加坡是深圳学习榜样，未来深圳市60%市民将住在政府提供的租赁或出售的住房中。 在“7·15”深圳楼市调控政策发布一个多月后，深圳学习“新加坡模式”的提出引发关注。

　　全国房贷利率走势趋于平缓！8月19日，融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年8月（7月20日~8月18日），全国首套房贷款平均利率为5.25%，环比下调1BP；二套房贷款平均利率为5.56%，环比下降2BP。首套二套房贷平均利率均较去年同期下降22BP。

　　南京“土地新政”来了！今年8月12日，紫牛新闻曾刊文《南京土地新政“箭在弦上”？》，对南京土拍政策将要调整进行了报道。8月18日上午，南京发布的今年第九号土地出让公告中明确指出，涉宅地块达到最高限价后，将不再竞争人才房面积，而是改回过去通过摇号确定竞得人的方式，同时提高对竞买资金的要求，限制竞买数量。

　　7月16日，国家统计局新闻发言人刘爱华就2020年上半年国民经济运行情况答记者问时表示，今年上半年遭遇的新冠肺炎疫情对经济生产、人民生活包括生产生活等决策行为，产生的冲击都是前所未有的。在回答房地产投资目前的状况和下半年的走势问题时，刘爱华认为，上半年房地产投资已经转正，增长1.9%，但同时也要看到更多的房地产市场指标，如房屋新开工面积、土地购置面积、商品房销售指标等，目前看还处于下降区间。

　　编者按：近日，长租公寓平台因资金链断裂、经营不善等出现倒闭破产的案例明显增加，使得住房租赁当事人权益受损，行业发展进入调整期。长租公寓平台为何接连“暴雷”？租客、房东如何维护自身合法权益？住房租赁市场如何实现健康有序发展？正值《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见，《人民楼视》通过走访行业一线、采访专家学者，探寻长租公寓乱象背后原因，为行业良性发展建言献策。

　　扬子晚报讯（记者 马祚波）受到疫情影响，南京上半年的写字楼市场和商铺零售物业销量不振，租金水平也出现小幅下滑。不过，扬子晚报记者注意到，根据网上房地产，上周南京商业地产成交破3万平方米，其中办公楼成交环比涨了24.6%，商铺成交环比涨幅高达54.2%，商业地产复苏迹象明显。

　　随着疫情逐步得到控制，复工复产深入推进，写字楼市场也正等待回暖。近日，《证券日报》记者实地走访北京数个商业区发现，不少写字楼处于空置状态；同时，为了吸引客户，多处写字楼采取降价策略。

　　人民网北京7月8日电 （申佳平）记者今日从工业和信息化部官网获悉，就近日媒体报道部分商务楼宇、工业园区宽带被物业、代理商“卡脖子”的问题，工信部高度关注，要求当地通信管理局联合有关部门抓紧调查核实，对存在的违法违规行为要坚决整治、予以严惩。 工信部相关负责人指出，在当前疫情防控常态化前提下，党中央、国务院着力稳企业保就业，推出了包括“降低宽带和专线平均资费”在内的一系列减税降费措施，推动降低企业生产经营成本，帮助企业渡过难关。

　　本报讯（记者 马婧）巨幕影院、深夜食堂、无人超市……一座约13万平方米的商业综合体今年将在海淀区动工。记者昨天从海淀区商务局获悉，华润万象汇商业项目落户海淀西三旗，将于今年6月下旬动工，预计2023年5月完工。

　　新华网北京5月18日电（记者吉宁、盖博铭）记者从中关村科学城管委会获悉，18日发布的中关村科学城北区发展行动计划将进一步优化区域空间结构，批量释放一批产业及商办空间项目。 据了解，中关村科学城北区计划批量释放的这批产业及商务空间项目，规划建筑面积716万平方米。

　　疫情波及下，北京甲级写字楼租赁市场活跃度大幅下滑。日前，高力国际等机构发布2020年一季度北京甲级写字楼市场报告，显示甲级写字楼市场的空置率在前三月达到历史新高。

　　被称为“淘宝一姐”的薇娅迎来了最受争议的一次直播带货。几天前，她把样板间变成了直播间，开启直播卖房首秀。

　　作为新生行业，近几年民宿的发展前景被不少经营者所看好，并吸引众多投资者入场。然而疫情的到来却让不少民宿主面临资金断链、收入清零等重重困难，他们如何自救？民宿平台和房东能否顺利携手渡过难关？随着近期周边游的逐渐复苏，民宿业有望在人们出游意愿的上升中迎来喘息的机会。

　　在阔别一段紧张且忙碌的商业“防疫战”之后，京城的商业持续回暖。继朝阳合生汇、SKP、颐堤港、国贸商城、龙湖等多家购物中心发布了恢复正常营业时间的通知后，4月1日，侨福芳草地也宣布将营业时间调整恢复为10:00-22:00。

　　新华社电 嘉兴市南湖区人民法院近日一审公开宣判一起非国家工作人员受贿罪案件。嘉兴某房地产公司10名销售人员，利用案场销售经理对房源销控的职务便利以及销售人员对房源销售的职务便利，向客户索取额外“茶水费”作为购房条件。

　　交道口 交道口街道地处首都核心功能区，地段好，房价高，而这却成为不法分子眼中的“肥肉”，并以“以房养老”为名骗取法律风险意识低、资产价值高的老年人群体。前不久，街道接到交东社区一64岁居民求助，社区平安办工作人员了解到，该居民曾委托一家中介机构，用房屋抵押给银行做“以房养老”的理财产品，中介机构带其到公证处办理了公证手续，并称此后每月都能得到收益。

　　人民网北京8月5日电 (记者孙红丽)5日，中国消费者协会发布2020年上半年全国消协组织受理投诉情况。上半年，新冠肺炎疫情对社会经济生活产生诸多影响，部分消费领域投诉比较突出，其中，房屋租赁领域不满增多。

　　近日，扬子晚报新闻热线96096再次接到市民爆料，称江宁楼盘中北三盛汝悦铭著存在变相拒贷公积金的违规情况。 购房者：纯商贷单价优惠100元/平方米，公积金无优惠 南京市民秦先生告诉记者，他最近去中北三盛汝悦铭著买房，在讨论贷款方式时遭遇到了差别对待。

　　穿着“隐身衣”的正厅级“房叔” 内蒙古国防科工办原主任文民身犯五罪被判刑十八年 公诉人宣读起诉书 前不久，经内蒙古自治区通辽市检察院提起公诉，通辽市中级法院以贪污罪、受贿罪、巨额财产来源不明罪、隐瞒境外存款罪、滥用职权罪，一审判处内蒙古自治区国防科学技术工业办公室原主任、内蒙古自治区经济和信息化委员会原副主任（正厅级）文民有期徒刑十八年，并处罚金180万元。 把手中权力的作用发挥到极致 1961年出生的文民是从基层一步一步经过历练走上领导岗位的。

　　170万元首付款直接打入卖房人账户，房子却迟迟不能办理过户。 近日，人民网房产频道接到新闻线索，家住燕郊的王先生2019年通过兴达中介公司购买了杨先生位于河北三河市某小区的房子。

　　人民网北京7月17日电（记者孙红丽） 央视“315晚会”昨日播出，位于杭州的春秋华庭小区因“问题房被强制收房”遭点名。 精装修秒变半成品 据央视报道称，在浙江杭州，春秋华庭小区的合同中约定房屋每平米2万8千元，其中6000元为装修款。

　　汤华臻 楼道杂物堆积有多可怕？近日一则视频显示，有救护人员抬着病重老人下楼时遭遇重重障碍，先在栏杆处遇到自行车，又在拐弯处碰到大木柜，费尽周折才走出来。 公共空间堆放杂物是个老问题。

　　　最近，扬子晚报96096新闻热线接到多位市民投诉，反映他们在南京六合楼盘银城上棠颐和府买房，却因想使用公积金贷款遭到“歧视”。 市民王先生告诉记者，他在六合银城上棠颐和府看房时，售楼员告诉他，使用公积金贷款买房和纯商贷买房享受到的优惠力度是不一样的，前者要比后者少优惠0.5个点。

　　不降价就解约，并要求业主赔偿改造房子所需的装修费用 长租公寓平台“逼迫”业主降价惹争议 近日，家住北京昌平区的白女士有点郁闷。两年前，她将自己的房子委托给自如对外出租，但从今年6月中旬开始，她就频繁接到自如的电话，对方要她把月租由原来的6700元降为5800元，并称“不降价就解约”。

　　开栏的话 全面建成小康社会，承载着中华民族孜孜以求的美好梦想。经过全党全国各族人民团结奋斗，我们即将夺取全面建成小康社会伟大胜利。

　　房地产市场稳健发展，是推动形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局不可或缺的一环。受疫情的影响，国内经济结构和房地产形势都发生了重大变化。

　　8月19日，海南椰树集团发文为职业经理学校招生，招生启事显示，总经理有百万年薪，有别墅奖、分红股奖、海景房奖。但应征者一要承诺做到“两不”，即忠诚不谋私、顾事业不顾家。

　　今年6月，广东江门鹤山时代倾城业主反映，买来的“山景房”更像是“墓景房”，推窗而见的就是墓园和山坟。去年7月，山东济南市民刘先生看中一个楼盘，交付定金后发现，楼盘200米外，有一片50亩的墓地。

　　近日，网上再曝海南省海口市美兰区万恒城市花园小区的惠民电梯安装仅一年多发生故障134次，坏了修、修了坏，存在严重安全隐患，却迟迟得不到解决。媒体实地调查发现，财政补贴为该小区更换电梯本是便民惠民之事，但在电梯招投标、安装维保等环节问题颇多，加上监管缺位，给业主带来无穷烦恼。

　　近日，关于农村村民住房问题，自然资源部、农业农村部下发《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》，强调要保障农村村民建住宅的合理用地需求，充分尊重农民意愿，不提倡、不鼓励在城市和集镇规划区外拆并村庄、建设大规模农民集中居住区，不得强制农民搬迁和上楼居住。 前不久，个别地方合村并居过程中存在的一些简单粗暴做法，引起了外界关注。

　　顺应发展需要，呼应群众期盼，找准解决之道，城市难题就不再难 美丽城市，人人喜爱。近日在湖南采访，一个深刻的感受就在于，美好城市生活，建立在科学规划和高超治理上。

　　当信息技术遇上城市管理，会发生怎样的“化学反应”？贵阳给出了答案：是“社区大脑”能监测、分析实时信息，管理更精细了；是政务服务能“一网通办”，群众更方便了；是刷脸就能进地铁站，城市更智能了。 城市的竞争力、活力、魅力，离不开高水平管理。

　　习近平总书记强调，打造共建共治共享的社会治理格局。党的十九届四中全会提出，建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体。

　　开发应用智慧社区微信小程序或APP，实施“星级社区”评比，开展域内党组织和在职党员进社区“双报到”……河北省唐山市祥富里社区通过整合资源，既调动了广大党员、干部参与社区建设的积极性，也增强了社区公共服务能力。 习近平总书记强调，“社区是党和政府联系、服务居民群众的‘最后一公里’”。